Etagenwohnung - Miete - Koblenz

3ZKB Wohnung in Koblenz-Rübenach

595 €
Koblenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
56072
Ort
Koblenz
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
66 m²
Kaltmiete
595 €

Beschreibung:

Was mich erwartet? Eine 66 m² große 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Herzen Rübenachs.

Um vorweg einen besseren Eindruck zu haben, steht hier der virtuelle 360° Rundgang zur Verfügung. Das ist der Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2700698?accessKey=6215

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3 Familien-Hauses. Im Jahr 2020 wurden alle Wohnungen renoviert.

Die Wohnung überzeugt mit einem guten Schnitt und modernen Ergänzungen.
Vom Eingang rechts betrete ich das geräumige Wohnzimmer mit erhabener Raumhöhe und der offenen Küchenlösung. Die in 2020 neu eingebaute Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank mit separatem Gefrierabteil und Dunstabzugshaube bringt einen Kostenanteil von € 50,-/monatlich mit sich.

Vom Wohnzimmer aus betrete ich ein Schlafzimmer zur Gartenseite.
Die andere Seite der Wohnung bietet mit dem zweiten Schlafzimmer und dem Bad den „privaten Bereich“ meiner neuen Wohnung. Das Bad verfügt über eine Wanne.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagen-Heizung befeuert. Die Therme befindet sich im Keller des Hauses.
Die Bewohner nutzen den Garten gemeinschaftlich. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2022 zu beziehen.

Lagebeschreibung:

Koblenz-Rübenach ist ein beliebter Stadtteil von Koblenz. Dieser besticht durch seine gute Verkehrsanbindung und der Nähe zu vielen Arbeitsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Uni in Koblenz Metternich. Sowohl die Busverbindung als auch die Straßenanbindung im Nah- und Fernverkehr sind stark und genau auf die City oder die Nachbarortsteile ausgerichtet.

Dabei ist die Grundversorgung vor Ort inkl. Kindergarten und Grundschule gegeben.
Obendrein besteht ein lebendiges Vereinsleben mit Sportplatz und Karnevalsverein die einen Anschluss leicht möglich machen.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1936
Endenergieverbrauch:
221,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energieausweis gültig bis:
18.08.2029
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1936
Dominik Schierling
REMAX in Koblenz
+49 0261 97368-0