Erdgeschoss - Kauf - Bonn

Rheinauer Gärten - Exklusive, barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse

365.000 €
Bonn
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53175
Ort
Bonn
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
78 m²

Beschreibung:

Um sich vorweg einen besseren Eindruck vom Objekt zu verschaffen haben wir für Sie einen virtuellen Rundgang erstellt. Sie finden diesen unter dem folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2362872?accessKey=602a

Sie betreten die 2016 erstellte Wohnung und befinden sich in der geräumigen Diele. Die rund 78 m² Wohnlfäche unterteilen sich in die 3 architektonisch elegant ausgenutzen Zimmer, einen offenen Kochbereich, ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer ausgestattet mit einer großen bodentiefen Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Die Wohnräume wurden mit gemütlichem Eichen-Parkettboden versehen. In den Nutzräumen finden Sie zeitlose Fliesen. In Kombination zeigt sich hier ein harmonisches und modernes Gesamtbild. Bodentiefe Fensterfronten spenden zusätzliche Helligkeit. Elektrisch betriebene Rolläden dienen der weiteren Bequemlichkeit.

Die moderne Einbauküche erstrahlt in weißer Hochglanzoptik und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die überdachte Terrasse grenzt an den Wohnbereich und bietet hinreichend Platz sowie Zugang zum kleinen und feinen Garten.

Ergänzt wird diese besondere Offerte durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Freistellplatz. Die Waschküche im Keller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Die offerierte Eigentumswohnung befindet sich im gehobenen Bonner Stadtteil Plittersdorf.
Hier lässt es sich inmitten des gepflegten Neubau-Quartiers „Rheinauer Gärten" modern leben.
Diese junge Gestaltung wartet mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität auf.

Sie erreichen fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, Mediziner und Bildungseinrichtungen.
Auf Sicht sind Kindergarten und die rennomierte Bonn International School zu erkennen und damit vor der Tür.

Das Rheinufer liegt nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustüre entfernt. Sicher finden Sie hier eine Idee zur Freizeitgestaltung.

Vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle. Diese steuert unter anderem den Bonner Hauptbahnhof an.
Das Nah- und Fernverkehrsnetz über B9 und Autobahn sind insgesamt gut erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
2016
Endenergiebedarf:
28,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A
Energieausweis gültig bis:
30.06.2026
wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis:
2016
Uwe Trundt
Uwe Trundt
REMAX in Koblenz
+49 261 97368-11