Mehrfamilienhaus - Kauf - Bendorf

Wohnen, arbeiten und vermeiten unter einem Dach

585.000 €
Bendorf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
56170
Ort
Bendorf
Wohnfläche
520 m²
Grundstück
644 m²

Beschreibung:

Aus diesem ursprünglich als Gasthof konzipierten Gebäude ist nunmehr ein Mehrparteienhaus mit Gastronomie(-rest) geworden.

Mit gesunden Mieterträgen (gut 16-fach der Soll-Miete) ist hier eine Basis geschaffen, die eine Weiterentwicklung der Immobilie ermöglicht. Der Markt ist derzeit gut geeignet dafür.

Um sich vorweg einen besseren Eindruck vom Objekt zu verschaffen, haben wir für Sie einen virtuellen Rundgang erstellt. Sie finden diesen unter dem folgenden Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2562685?accessKey=6200

Der ursprüngliche Küchentrakt beherbergt heute einen Imbiss.
Die Gasträume sind zu Wohnzwecken umfunktioniert und in eine Wohneinheit mit Teilungspotential umgebaut.

Im Obergeschoss befinden sich acht Zimmer mit gemeinschaftlich nutzbarer Küche. Ebenso ist ergänzend ein weiteres Bad und eine Toilette vorhanden. Mit einem Balkon und einer großen Loggia ist die Nutzung abgerundet.
Die Zimmer sind jeweils einzeln vermietet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit fünf Zimmern.

Der Energieausweis ist beantragt.

Lagebeschreibung:

Bendorf ist eine Stadt mit knapp 17.000 Einwohnern (Stand 2020) im Landkreis Mayen-Koblenz und liegt rechtsrheinisch in der Mitte zwischen Koblenz und Neuwied. Die umliegenden Städte Koblenz und Neuwied sind mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Auch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen sind gegeben. Bendorf ist außerdem gut an die Autobahn A48 angebunden. Ebenso kann die A61 in wenigen Minuten über die A48 erreicht werden.

Wenige Kilometer benötigt es und Sie gelangen zu verschiedenen Supermärkten (z.B. Rewe, Kaufland und Netto). Außerdem besteht die Möglichkeit frische Lebensmittel jeden Freitag auf dem Wochenmarkt einzukaufen. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium sowie eine Realschule-Plus und eine Ganztags-Förderschule finden Sie in der Stadt. Ebenso wie Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus.

Ausstattung:

Energieausweis:

Uwe Trundt
Uwe Trundt
REMAX in Koblenz
+49 261 97368-11