Halle - Kauf - Mayen-Hausen

Wohnloft und Gewerbehallen in Kombination

229.000 €
Mayen-Hausen
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
56727
Ort
Mayen-Hausen
Wohnfläche
100 m²
Gesamtfläche
280 m²

Beschreibung:

Angeboten wird eine interessante Immobilie, welche ideale Voraussetzungen für einen Mix von Wohnen und Arbeiten bietet.

Um vorweg einen besseren Eindruck zu haben, steht hier der virtuelle 360° Rundgang zur Verfügung. Das ist der Link:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2606386?accessKey=621d

Das Herzstück des Objektes ist eine 101qm große Wohnlandschaft. Diese wurde 2015 komplett neu erschaffen.

Dieses Wohnloft unterteilt sich in 3 separate Räume:

1.Wohnen/Essen/Küche/Arbeiten (offener Bereich)
2.Schlafzimmer
3.Bad
Der Eingangsbereich und die Küche bilden aktuell eine Einheit.

Der komplette Wohnbereich wäre auch zur Nutzung als Ausstellungs- und/oder Bürofläche denkbar.
Zur Wohnung gehören 3 Stellplätze vor dem Objekt.

Hinter dem Wohnbereich befinden sich 2 separate Hallentrakte mit je 101 und 78 qm Grundfläche.
Diese sind durch separate Sektionaltore auch gut zugänglich.

Hier besteht eventuell auch Erweiterungspotential für mehr Wohnfläche.

Das Gebäude wurde 1962 in Massivbauweise erstellt und verfügt über Kunststoffenster mit Isolierverglasung.Die Beheizung erfolgt über einzelne Pelletöfen.

Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sind sehr vielfältig.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet im zentrumsnahen Stadteil Mayen-Hausen.
Mayen ist ein Mittelzentrum mit fast 20.000 Einwohnern.
Hier findet man neben vielfältigen Einkausmöglichkeiten auch alle sonstigen Dienstleistungen und Schulen.
Schnell erreichbar sind die Autobahnen A48 in Richtung Trier und A61 in
Richtung Köln/Ludwigshafen.
Mayen ist bekannt für seine vielseitigen Freizeitangebote:
Nähe zum Nürburgring-Laacher See-Wanderparadies Eifel/Mosel-Burgfestspiele etc.

Hier lassen sich Beruf und Familie sehr gut vereinen.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1962
Endenergiebedarf:
250 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energieausweis gültig bis:
23.05.2026
wesentlicher Energieträger:
Pellet
Baujahr lt. Energieausweis:
2010
Hans-Werner Theisen
0151 70 054 693