Einfamilienhaus - Kauf - Bad Ems

Wenn der Architekt für sich selber baut - außergewöhnlich, stilvoll, durchdacht und beste Blicklage!

560.000 €
Bad Ems
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
56130
Ort
Bad Ems
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
220 m²
Grundstück
1.413 m²
Etagenzahl
2

Beschreibung:

Es ist eben eine ausgesprochen schöne Architektur!

Das Gebäude ist von einem Architekten zur Eigennutzung entworfen und gebaut worden. Überall ist dies zu erkennen.

Wir haben für Sie ein YouTube-Video erstellt, dieses ist einsehbar unter folgendem Link: https://youtu.be/SI-eMXscsBE

Sie können die erste Begehung gerne mit Hilfe des virtuellen 360-Grad-Rundganges machen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2631750?accessKey=62e1


Das Herzstück lieferte ursprünglich ein Innenhof, der später geschlossen und zu einem Büro mit Wintergartencharakter umgestaltet wurde.
Die Wohnräume liegen rund um diesen Innenhof. Die Reihe aus Küche-Esszimmer und Wohnzimmer (mit Kamin) liegen entlang des breiten Balkons zur Westseite. So sind viel Licht und jeder Sonnenuntergang atemberaubend gebucht.

Die Schlafräume und Bäder sind zur abgewandten Seite und damit kommt kein Geräusch der Stadt mehr dorthin.

Das Untergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit einem angeschlossenen Bad. Darüber hinaus ist dort der Zugang zur Terrasse und den Garagen zu finden.

Die Doppelgarage ist im Untergeschoss positioniert und hat den direkten Zugang in den Wohnbereich.

Alles ist miteinander verwoben und überall ist ein Nutzen zu finden. Bei aller intensiven Pflege hat dennoch der Zahn der Zeit dem ein oder anderen zugesetzt.

Das Gebäude wartet auf die nächste Generation, die mir gutem Geschmack und Ideen die bis hier hin geschriebene Geschichte weiterentwickelt.
Dazu bedarf es entweder kaum etwas, da alles funktionsfähig und gepflegt vorhanden ist. Oder die Kreativität darf voll ausgelebt werden und diese spannende Wohnlandschaft erhält den frischen Atem der jetzigen Zeit.

Der Energieausweis ist angefordert.

Sofern mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, wird der Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit für alle im Digitalen Angebotsverfahren (DAVEit) von RE/MAX abgewickelt.

Lagebeschreibung:

Ein Bild sagt mehr als 1.000 Wort:
Wir haben für Sie ein YouTube-Video erstellt, dieses ist einsehbar unter folgendem Link: https://youtu.be/SI-eMXscsBE

Sie können die erste Begehung gerne mit Hilfe des virtuellen 360-Grad-Rundganges machen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2631750?accessKey=62e1

Bad Ems – die Kurstadt, die nun Weltkulturerbe ist. Das hat wahrlich seinen Grund.

Neben der Geschichte besticht das städtebauliche Bild mit herrschaftlichen Villen und einem Stadtkern, der von Einkauf über Therme bis Schule viel zu bieten hat.

Auf den Höhenlagen sind die Kliniken zu finden.

Das Ganze ist eingebettet in eine herrliche Landschaft, die mit der Lahn im Tal eine charmante Begleiterin hat.
Die Bahnverbindung nach Koblenz ist gut frequentiert und auch die Straßenanbindungen lassen die notwendigen Entfernungen gut überwinden.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
1970

Sonstige Angaben:

Sofern mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, wird der Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit für alle im Digitalen Angebotsverfahren (DAVEit) von RE/MAX abgewickelt.
Uwe Trundt
Uwe Trundt
REMAX in Koblenz
+49 261 97368-11