Doppelhaushälfte - Kauf - Kobern-Gondorf

Wohnen-Urlaub-Rendite, hier ist vieles möglich.

249.000 €
Kobern-Gondorf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
56330
Ort
Kobern-Gondorf
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
105 m²
Etagenzahl
2

Beschreibung:

Wohnen-Urlaub-Rendite, hier ist vieles möglich.

Idyllisch gelegen in einem sonnenreichen Nebental der Mosel, mitten im grünen, ca. 1 km zur Mosel.

Sie können die erste Begehung gerne mit Hilfe des virtuellen 360-Grad-Rundganges machen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2706024?accessKey=62f0

Es erwartet Sie eine kleine Doppelhaushälfte Baujahr 2000 mit ca. 105 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen. Zum Wohnhaus gehört ein Balkon und eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 50 m². Das ist wie eine Oase im grünen und eine kleines Paradies zum entspannen. Optimale Aufteilung für eine lebendige Kleinfamilie oder auch als Ferienwohnung sehr gut geeignet.
Über eine Außentreppe gelangt man zum Eingangsbereich. Auf der ersten Ebene befindet sich das große Wohn/-Esszimmer mit Balkon, Küche, Gäste-WC und Vorrats/-Waschraum.

Das Dachgeschoss teilt sich auf in 3 Schlafbereiche und ein Badezimmer.

Im Spitzboden des Daches befindet sich der Speicher.

Zum Haus gehört ein fester KFZ-Stellplatz.

Die Energieräume im Kellerbereich sind Gemeinschaftsräume.

Ein seitlich angebauter Fahrradschuppen wird durch die jetzigen Mieter der beiden Hausparteien gemeinsam genutzt.

Lagebeschreibung:

Ruhig und Idyllisch, Kobern-Gondorf ist eine Ortsgemeinde und ein Weinort an der Untermosel im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz.

Gute schnelle Anbindung an Autobahn und umliegende Städte wie Koblenz und Cochem.

Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel oder medizinische Versorgung sind in Kobern-Gondorf gewährleistet.

Kindergarten, Realschule Plus und Fachoberschule befinden sich im Ortskern von Kobern.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
2000
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
21.07.2032
Hans-Werner Theisen
0151 70 054 693