Etagenwohnung - Kauf - Lahnstein

Attraktive City Lage mit offener Raumaufteilung

249.000 €
Lahnstein
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
56112
Ort
Lahnstein
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
102 m²
Etagenzahl
4

Beschreibung:

In zentraler Lage von Lahnstein befindet sich diese gut geplante ca.102 m² große Eigentumswohnung, im ersten Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Im Gebäude gibt es einen ausgewogenen Mix von Dienstleistungen und privaten Wohnflächen. Letztere werden weitgehend von den Eigentümern selbst bewohnt.

Die Aufteilung der Wohnfläche auf 3 Zimmer, Küche und Bad, bietet ausreichend Platz.
Sie besticht durch ihre offene und helle Art der Gestaltung.
Im Anschluss an den Wohn/Essbereich befindet sich die Küche und das Elternschlafzimmer.

Der Balkon, mit Nord-Westlicher Ausrichtung, ist durch zwei Zugänge, durch Küche und Esszimmer, begehbar.

Im großzügigen Badezimmer findet man eine Eck-Wanne und eine separate Dusche. Das zweite Schlafzimmer ist hinter der Küche gelegen. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC.

Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Möglichkeiten für das Aufstellen einer Waschmaschine.

Die Wohnung verfügt über einen gefliesten Boden mit Fußbodenheizung.

Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, ein Kellerabteil und ein Tiefgargenstellplatz. Bei Bedarf könnte ein zweiter Stellplatz zusätzlich mit erworben werden (zzgl. 10.000 €)
Ein Aufzug ab der Tiefgarage ist vorhanden.

Die Aufnahmen der Wohnung entstanden im nicht möblierten Zustand vor der Vermietung. Die aktuelle Mietpartei hat von Ihrem Schutz der Privatsphäre Gebrauch gemacht, daher liegen momentan keine aktuellen Objektbilder vor. Das Stellplatzfoto und die Schlafzimmerfotos sind nicht direkt zugehörig zur Wohnung sondern es handelt sich um vergleichbare Aufnahmen aus der Wohnanlage.

*Die Offerte wird begleitet über das Digitale Angebotsverfahren DAVEit. Dieses nur bei RE/MAX verfügbare Verfahren stellt eine sehr transparente Möglichkeit zur Findung des finalen Kaufpreises dar. Der aufgerufene Preis ist hierbei die Startebene für ein vom Kaufinteressenten zu formulierendes Preisangebot. Die Details werden gerne im persönlichen Gespräch vor Ort geklärt.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Lahnstein. Das Wohnumfeld bietet eine angenehme Lebensatmosphäre und alle Güter des täglichen Bedarfs können fußläufig beschafft werden.

Im Stadtgebiet befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Die Entfernung nach Koblenz beträgt ca.6, nach Bonn ca. 60 und Mainz ca. 80 km.
Schnell erreicht man die A48 , welche als Anbindung zu der A 3 und der A 61 dient. Vom Lahnsteiner Bahnhof ist man in fünf Minuten in Koblenz. Vom dortigen Hauptbahnhof gibt es schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Per Rad erreichen Sie Koblenz bequem in 20 Minuten.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
2000
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energieausweis gültig bis:
21.07.2032
wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis:
2000
Hans-Werner Theisen
0151 7005 4693