Einfamilienhaus - Kauf - Kirchberg

Viel Platz auf 3 Etagen - inkl. Mietwgh.

249.000 €
Kirchberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55481
Ort
Kirchberg
Zimmer
13
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
310 m²
Grundstück
544 m²
Etagenzahl
2

Beschreibung:

Ihr neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

Um sich vorab einen besseren Überblick zu verschaffen haben wir für Sie einen 360° Rundgang erstellt, diesen finden Sie unter folgendem Link (Hinweis: Falls der Link sich nicht öffnet, den Link kopieren und im Browser einfügen):
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2774748?accessKey=63ba


Das 1953 erbaute 1 Familienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung (ehemals Arzt-Praxis, vermietet), bietet Ihnen sehr viel Platz auf 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Im EG sind die Böden des Flurs und der Küche gefliest. Im Wohnzimmer wurde teilweise Laminat verlegt und teilweise Naturstein. Im Wohnzimmer können Sie auch den Kachelofen zur Befeuerung nutzen.
Vom Wohnzimmer aus, kommen Sie auf die große, überdachte Terrasse, wo Sie gemütlich den Feierabend ausklingen lassen können und den Grill anfeuern können.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, die teilweise mit Teppich und Laminat verlegt wurden. Das Bad im OG wurde komplett im Jahre 2019 auf den neuesten Stand gebracht. Die begehbare Dusche und der beheizte Handtuchhalter ist heutzutage nicht mehr wegzudenken.

Im Dachgeschoss kommen Sie in eine große Diele, wo weitere 4 Zimmer verteilt sind. Diese sind mit Echtholz verlegt. Die Anschlüsse für eine weitere Küche und Bad sind soweit vorhanden.

Im Keller ist Platz für eine Hobby Werkstatt oder Lager Möglichkeiten. Das Highlight ist die Sauna mit Dusche, die Sie in der kalten Jahreszeit geniesen können.

Lagebeschreibung:

Kirchberg ist eine Verbandsgemeinde im Hunsrück, mit 40 Ortsgemeinden und fast 20.000 Einwohner. Sie ist die eine der größten Verbandsgemeinden in Rheinland-Pfalz.
Mit 3 Kindergärten, einer Freiherr-von-Drais-Grundschule und mit einer Kooperativen Gesamtschule Kirchberg, bekommen die Genies von morgen eine solide Grundlage.

Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Aldi, Lidl, Norma, ect) , medizinische Versorgung, kulturelles und sportliches Freizeitangebot werden in Kirchberg sehr gut abgedeckt.

Mit der Bundesstraße B50 kommen Sie nach ca. 22 km auf die A61 Richtung Koblenz und Ludwigshafen. Der Flughafen Hahn ist gerade mal ca. 13 km entfernt.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
2014
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
03.12.2031
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1953

Ausstattungsbeschreibung:

-Installationsarbeiten 2010
Dach neu von 2012
-Aussenfassade mit Dämmung 2012
-Garagentor 2012
-Heizungsanlage 2014
-Sanitäre Anlage (teilweise) 2014
-Küche 2016
-Grundstück eingezäunt 2020
-Sauna mit Dusche
Osman Köken
015168489474