Einfamilienhaus - Kauf - Remagen

Zeitlos-modern und fast neu Zauberhaftes Einfamilienhaus in Remagen-Kripp

730.000 €
Remagen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53424
Ort
Remagen
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
141 m²
Grundstück
644 m²
Etagenzahl
2

Beschreibung:

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet in einer sehr beliebten Wohngegend von Remagen-Kripp. Das Grundstück ist hochwassserfrei, absolut eben und somit sehr gut nutzbar.

Um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen, folgen sie dem Link zum virtuellen Rundgang und zum Video.

360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2775302?accessKey=63be

YouTube Video:
https://youtu.be/fPrp9x5cQOE

Noch ein Hinweis vorweg: Der Energiebedarfsausweis ist mit 23,6 kWh(m*a) äusserst positiv und kann für einen sehr niedrigen Endenergiebedarf sorgen.

Das Arreal wurde ausgesprochen clever beplant. Die Harmonie zwischen Wohnhaus, Stellflächen, Garten und den Bereichen zum Relaxen ist hervorragend und fast greifbar.

Nach dem Entree stehen Sie in der Diele in der einige Einbauschränke für den nötigen Stauraum sorgen. Nur wenige Schritte trennen Sie vom offenen Wohn-/Essbereich, der an die offene Küche grenzt. Neben dem Wohnbereich finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche, den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Wärmepumpe und Warmwassserspeicher, Zählerschrank und Wasseranschluss. Alles sehr praktisch und funktional angeordnet.

Zur Terrasse und in den Garten gelangen Sie vom Wohn-/Essbereich. Die Terrasse ist üppig dimensioniert und mit hochwertigen Steinplatten und im Bereich der Lounge mit WPC-Dielen ausgelegt. Eingefriedet ist das Grundstück mit einem Einstabzaun und mit Kirschlorbeer. Alles sehr harmonisch aufeinander abgestimmt.

Im Dachgeschoss finden wir insgesamt 4 Zimmer und das Familienbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC. Der nichtausgebaute Speicher dient als Stauraum.

Alle Böden im Haus sind durchgäng mit den gleichen großformatigen schiefergrauen Fliesen ausgelegt. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Das alles sorgt für einen ruhigen, zeitlos-eleganten Gesamteindruck.

Die gesamte Immobilie ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und nicht unterkellert.

LAN-Anschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden.

Ankommen, einziehen, leben.

Bei großer Nachfrage werden wir unser digitales Angebotsverfahren (DAVEit*) aufschalten. Die Informationen hierzu erhalten sie zeitnah.

Lagebeschreibung:

Remagen ist eine verbandsfreie linksrheinisch gelegene Stadt in Rheinland-Pfalz im Landkreis Ahrweiler. Sie grenzt im Norden an den Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Der RheinAhr/Campus ist in Remagen angesiedelt. Remagen ist als Mittelzentrum ausgewiesen.

Um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen, folgen sie dem Link zum virtuellen Rundgang und zum Video.

360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2775302?accessKey=63be

YouTube Video:
https://youtu.be/fPrp9x5cQOE

Remagen hat einen Bahnhof und ist somit über Schienen- und Busverkehr sehr gut an den ÖPNV angeschlossen.

Mit dem Auto ist man schnell auf der B9 von welcher man die B266 und die Autobahnen A571, A573 und A61 gut und schnell erreicht.

Dinge des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten und Grundschulen und weiterführende Schulen werden in der Stadt vorgehalten.
Ein reges Vereinsleben rundet das Bild ab.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
2016
Endenergiebedarf:
23,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A+
Energieausweis gültig bis:
16.03.2027
wesentlicher Energieträger:
Luft/wasser Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis:
2016
Achim Jacobs
Achim Jacobs
REMAX in Koblenz
+49 261 97368-13