Einfamilienhaus - Kauf - Treis-Karden
Guter Platz, ausreichend Zimmer, 2 Garagen und Photovoltaik
265.000 €
Treis-Karden
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
56253
Ort
Treis-Karden
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
588 m²
Provision
für den Käufer provisionsfrei
Beschreibung:
Sie finden hier ein grundsolides, für die Familie gemachtes Einfamilienhaus!Mit sechs Zimmern ist es mit einer guten Aufteilung beseelt.
Es waren gute Zeiten Anfang der 70iger Jahre als neuer Wohnraum entstand. Und wenn der Handwerker auch noch für sich selbst gebaut hatte, war klar, dass hier mit Herz an der eigenen Sache gearbeitet wurde.
Harmonisch in die Hanglage eingebettet, steht heute diese sehr gepflegt Einfamilienhaus mit umlaufenden Terrassen und wohligem Blick.
Das Gebäude wird vermutlich über die Kellerräume betretet, da die elektrischen Sektionaltore das geradezu aufdrängen.
Das Kellergeschoss bietet neben den klassischen Räumen auch noch einen Wohnraum. Top als Gästezimmer, Homeoffice oder bei größeren Kindern.
Das Erdgeschoss als klassische Wohnebene mit zwei Zimmern, Küche und einem Bad stellt alle zufrieden. Der Zugang zum Terrassenbereich macht das Leben leicht und luftig.
Das Obergeschoss mit drei Zimmern und dem Bad bietet den gewünschten Schlafraum und einen Balkon mit einem Weitblick, der einfach Freude bereitet.
Die Dacheindeckung aus 2001 mit PV-Anlage aus 2011 (mit Einspeisevergütung und separat zu erwerben) ist bereits zukunftssicher. Auch die Geländer mit Edelstahl ergeben eine heutige Formsprache. Neben Renovierungen, die der eigenen Geschmacksrichtung entsprechen, werden sicher die Fenster und die Eingangstüre eine Rolle spielen. Die Öl-Zentralheizung aus 1997 leistet wacker ihren Dienst und ist altersbedingt sicher am Ende der Leistungszeit. Welche Arbeiten darüber hinaus angepackt werden sollen, kann nur ein Käufer für sich entscheiden.
Lagebeschreibung:
Bilder sagen mehr als Worte. Vorwegbesichtigung über den 360-Grad-Rundgang hier: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2981037?accessKey=65c5Treis-Karden, zwischen Cochem und Koblenz an der Mosel, ist eine auf beiden Seiten der Mosel gelegene Ortsgemeinde. Das hier gezeigte Gebäude befindet sich auf der rechten Moselseite im Ortsteil Treis.
Treis-Karden gilt aufgrund seiner Lage - einerseits im romantischen Moseltal, andererseits mit den kurzen Anbindungen an Fernverkehr und große Städte - als beliebter Wohnort.
Praktische Ärzte, Zahnärzte, Naturheilpraktiker, Physiotherapeuten sowie Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus stehen zur Verfügung. Güter des täglichen Bedarfs sind über die klassischen Versorger zu erhalten.
Am Bahnhof von Karden halten im Stundentakt Regional-Express-Züge zwischen Koblenz und Luxemburg (Stadt) sowie Regionalbahnzüge der Linie 81, die zwischen Koblenz und Trier verkehren.
Treis-Karden verfügt über eine eigene Moselbrücke und bietet damit schnelle Querungen. Busse verbinden Treis-Karden mit den umliegenden Gemeinden in Eifel und Hunsrück.
Autobahnanbindungen bestehen über die A 48 und A 61.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1972
- Endenergiebedarf:
- 177,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 29.09.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
Sonstige Angaben:
Sofern mehrere Interessenten das Kaufgebot akzeptieren, kann es sein, dass es zu einer Auktion über das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX (DAVEit) kommt. Hierzu erhalten Sie vor Ort näher Erläuterungen oder auf unserer Homepage remax-mittelrhein.de unter dem Reiter DAVEit.Sie wollen mehr erfahren?
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