Mehrfamilienhaus - Kauf - Treis-Karden

Anlageobjekt zentral in Treis-Karden. Gesunde Mietrendite von mehr als 8 %

223.000 €

Treis-Karden

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

56253

Ort

Treis-Karden

Badezimmer

Wohnfläche

254 m²

Grundstück

192 m²

Etagenzahl

Provision

3,57%

Beschreibung:

Sie finden hier ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 254 m² und einer Nutzfläche von 203 m².

Auf Basis der IST-Mieten der Wohnungen ergibt sich hochgerechnet auf alle Flächen eine Rendite von über 8 % zzgl. der Miete des Ladenlokals.
Auch dort wurden bereits Anfragen zurückgestellt aufgrund des anstehenden Verkaufs.

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

-Vorderhaus, zwei Wohnungen (OG mit ca 80m² und DG mit ca. 79 m²), je 3 Zimmer, beide vermietet

-Vorderhaus, Ladengeschäft mit Lager, Heizung (ca 45m²), frei

-Hinterhaus, EG mit Stellfläche (Mülltonnen etc.), frei

-Hinterhaus, OG und DG als Maisonettwohnung mit 3 Zimmern, (ca. 78m²)

Parkfläche steht in der Hofeinfahrt zur Verfügung.

Beide Gebäudeseiten sind separat unterkellert. Im Keller des Vordergebäudes stehen Öltanks mit 4000 Liter Volumen für die Öl-Zentralheizung.

Renovierungsarbeiten sind im individuellem Rahmen angezeigt.

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Lagebeschreibung:

Treis-Karden gilt aufgrund seiner Lage - einerseits im romantischen Moseltal, andererseits mit den kurzen Anbindungen an Fernverkehr und große Städte - als beliebter Wohnort. Das hier gezeigte Gebäude befindet sich auf der rechten Moselseite im Ortsteil Treis.

Güter des täglichen Bedarfs sind über die klassischen Versorger zu erhalten. Die schulische Versorgung ist gut.

Autobahnanbindungen bestehen über die A 48 und A 61. Obendrein gibt es Bus- und Bahnverbindungen.

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