Bauernhaus - Kauf - Mündersbach

Altes Dorfhaus mit Scheune in Mündersbach/Westerwald. Sanierungsbedürftig aber mit viel Potential.

134.000 €

Mündersbach

Objektart

Haus

Objekttyp

Bauernhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

56271

Ort

Mündersbach

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

190 m²

Grundstück

601 m²

Etagenzahl

Provision

zuzüglich 3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis

Beschreibung:

Über unseren virtuellen 360° Rundgang können Sie sich die Immobilie anschauen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3063498?accessKey=6627

Zum Verkauf steht ein älteres, sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Stallungen und Scheune in Mündersbach/Westerwald.
Die Immobilie wurde um ca. 1900 erbaut.
Eine Bauakte ist leider nicht mehr existent.
Die Grundstücksgröße beträgt 601 m².

Das Haus mit 2 Etagen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m².

Das Kellergeschoss ist nicht komplett ausgebaut. Auf ca. 50 m² Nutzfläche verteilen sich 2 Kellerräume und der Treppenflur.
In einem der beiden nutzbaren Räume befinden sich die Ölheizung und die Öltanks. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2000. Der Keller verfügt über eine Kappendecke und ist ca. 1,80 m hoch.

Der Eingang zum Erdgeschoss befindet sich auf der Hofseite. Die Sicherheitstür hier ist ca. 10 Jahre alt.
Die Etage hat ca. 92 m² Wohnfläche. Diese wurde bisher wie folgt genutzt:
Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur und zwei Schlafzimmer.

Eine ähnliche Flächenaufteilung findet man in dem ersten Obergeschoss.
Hier gibt es auch vier vollwertige Wohnräume, Bad, Flur und ein Abstellzimmer.
Die Wohnfläche beträgt im ersten Obergeschoss ca. 97 m².

Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Der Dachstuhl verfügt über ausreichend Ausbaureserve und ist in einem dem Alter entsprechend guten Zustand.

Zur Immobilie gehört ein Gebäudekomplex mit Stallungen, Scheune und eine Garage neben dem Haupthaus.
Garage und Stallung sind aktuell an einen Handwerksbetrieb vermietet. Die Pacht pro Jahr beträgt 1800 €.

Neben der Scheune und dem Haupthaus wäre ausreichend Platz für die Nutzung als Garten/Grünfläche.

Die Immobilie besitzt sehr viel Potenzial und bietet Platz für eine Großfamilie oder auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist gut denkbar. Viel handwerkliches Geschick sollte vorhanden sein.

+ Mehr anzeigen ...

Lagebeschreibung:

Über unseren virtuellen 360° Rundgang können Sie sich die Immobilie anschauen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3063498?accessKey=6627

Mündersbach ist eine kleine Gemeide im Westerwald mit ca, 800 Einwohnern. Geographisch gelegen zwischen den Zentren Hachenburg (10Km) und Dierdorf (10Km).
Güter des täglichen Bedarfs und ein Kindergarten befinden sich am Ort.
Schulen, ärztliche Versorgung und Krankenhäuser befinden sich in Dierdorf und Hachenburg.
Die Busverbindung in die Oberzentren ist vorhanden.

Die Autobahnauffahrt zur A3 in Richtung Köln/Frankfurt befindet sich direkt hinter Dierdorf (ca.13 Km).

+ Mehr anzeigen ...