Architektenhaus im mediterranen Flair in einem bevorzugtem Wohngebiet von Andernach mit Sommerpool

Beschreibung:

Ihr Familien-Traumhaus

Entdecken Sie dieses bezaubernde Architektenhaus aus dem Jahr 2003, das in einem begehrten Wohnviertel von Andernach liegt.

Der mediterrane Stil verleiht der gesamten Immobilie eine besondere Note und schafft ein einzigartiges Ambiente. Die harmonische Farbgestaltung, die offene Raumaufteilung und die hohen Decken sorgen für eine einladende Wohlfühlatmosphäre.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich das Haus über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Ein Keller ist nicht vorhanden. Beide Etagen sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Brennwert-Gastherme wurde 2016 installiert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem praktischen Duschbad, einem Büro und einem Energieraum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Doppelgarage – eine durchdachte Planung für den Alltag.

Die große Fensterfront im Wohnzimmer besteht aus eleganten Glaselementen und öffnet sich mit Flügelfenster zum Garten. Alle Fenster und Türen im Erdgeschoss sind mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Sichtschutz bieten.

Ein stilvoller Kachelofen verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre.

Die charmante Küchenzeile ist gemauert und spiegelt den mediterranen Stil wider.

Eine Treppe führt Sie in die Schlafetage, wo Sie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer erwarten. Auch hier haben alle Fenster elektrische Jalousien.
Ein Kinderzimmer verfügt sogar über eine ausgebaute Empore – ideal für kreative Spielmöglichkeiten. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die einladende Terrasse und in den gepflegten Garten, der im Sommer mit einem Pool zum Entspannen einlädt. Obstbäume säumen die Seite des Grundstücks, während Zierpflanzen im Garten für eine ansprechende Optik sorgen. Eine grün bewachsene Lärmschutzmauer an der hinteren Grundstücksgrenze schützt vor Geräuschen der angrenzenden Schnellstraße. Dank der hochwertigen Verglasung im Haus bleibt es drinnen angenehm ruhig.

Die Doppelgarage auf der rechten Seite des Hauses bietet Ihnen nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten. Zudem finden Sie im Vorgarten und im Gartenbereich zwei praktische Gartenhäuser, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Dieses wunderbare Zuhause eignet sich ideal für eine Familie. Lassen Sie sich von diesem mediterranen Architektenhaus verzaubern – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!

Lagebeschreibung:

Schauen Sie sich gerne unseren virtuellen 360° Rundgang an, um sich einen besseren Einruck zu verschaffen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107856?accessKey=6716

Das Objekt befindet sich im einem bevorzugtem Wohngebiet von Andernach.

Die Entfernung nach Koblenz beträgt ca. 20 km und nach Bonn ca. 40 km. Beide Großstädte lassen sich per Auto und mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichen.
Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 2 Km.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen finden Sie in umittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen.
Erholung und Abwechlung bieten die historische Stadtmauer, das Geysir-Erlebniszentrum und die schöne Rheinpromenade. Ein reges Stadt- und Vereinsleben runden das Bild von Andernach ab.