Einfamilienhaus - Kauf - Urbar

Mit Mut und Vision gestalten - gehobenes Wohnumfeld mit Ausblick

543.000 €

Urbar

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

56182

Ort

Urbar

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

216 m²

Grundstück

1.771 m²

Provision

für Käufer provisionsfrei

Beschreibung:

Sie finden hier ein Einfamilienhaus in Höhenlage von Urbar. Dieses steht in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Das Grundstück bietet viel Raum für Ideen.

Das Gebäude, welches saniert werden muss, bietet in der jetzigen Architektur sieben Zimmer über drei Ebenen. Für damalige Verhältnisse zum Ende der 1950iger Jahre war das ein opulenter Bau. Das Flächenangebot ist gut ausreichend für die große Familie und auch über mehrere Generationen denkbar.

Der Bebauungsplan lässt ein Einzelgebäude mit bis zu drei Wohneinheiten oder Doppelhäuser mit je zwei Wohneinheiten (in Summe vier Einheiten) zu. Die Grundstücksfläche gibt dies allemal her, so dass alle Parteien Ihren Bereich finden. Möglicherweise hilft eine Grundstücksteilung hier auch weiter.

Hier wird der Anspruch auf ruhiges und ansprechendes Wohnen in verkehrsberuhigter Zone bedient.

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.

+ Mehr anzeigen ...

Lagebeschreibung:

Urbar ist eine beliebt Wohn- und Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Vallendar und agiert im Einzugsgebiet von Koblenz. Viele Verflechtungen ergeben sich hieraus, egal ob Arbeitswege, Schule, Universität oder medizinische Vollversorgung.

Die Gemeinde selbst führt ein agiles Eigenleben mit lebendigem Vereinsleben. Mit Kindergarten und Grundschule biete Urbar gerade Familien einen guten Platz. Die Versorgung findet im Ort oder den angrenzenden Gemeinden statt. Mit gesunden Busverbindungen steht ein guter öffentlicher Nahverkehr zur Verfügung.

Das hier angesprochene Areal ist in einer verkehrsberuhigten Zone ohne Durchgangsverkehr. Als reines Wohngebiet ist der Anliegerverkehr ruhig.

+ Mehr anzeigen ...