Hochwertig ausgestattetes Einfamilienwohnhaus in idyllischer Eifellage mit viel Nutzungspotential

Beschreibung:

Um sich Vorweg einen besseren Eindruck der Immobilie verschaffen zu können, haben wir für Sie einen virtuellen 360° Rundgang erstellt:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3090720?accessKey=6631

Angeboten wird ein außergewöhnliches Einfamilien-Ferienhaus in traumhafter, naturnaher Lage mitten in der Eifel, unweit der Stadt Mayen. Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit für Natur- und Erholungsliebhaber.

Das Wohnhaus wurde zwischen 1993 und 2005 kernsaniert. Aufgebaut auf der Grundmauer eines ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens aus dem Jahr 1928. Die historische Substanz des Hauses wurde bei der Sanierung sorgfältig erhalten, während alle modernen Annehmlichkeiten stilvoll integriert wurden.

Die Immobilie wurde seit der Sanierung ausschließlich als hochwertiges Ferienhaus genutzt und nie dauerhaft bewohnt, was ihren erstklassigen Zustand unterstreicht.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 800 m² und bietet reichlich Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Grundstücksgröße nach individuellen Wünschen noch anzupassen.

Die ca. 236 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und sieben Zimmer. Das gesamte Haus besticht durch eine offene und lichtdurchflutete Bauweise, die ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Erdgeschoss:
• Wohnzimmer: Das überdimensionale Wohnzimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Es ist zusätzlich mit einem Holzofen ausgestattet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.
• Küche: Die hochwertige Einbauküche im Landhausstil fügt sich perfekt in das Gesamtbild des Hauses ein. Von der Küche aus gelangt man direkt in den einladenden Wintergarten, der den Charme des Hauses unterstreicht.
• Badezimmer: Ein stilvolles Badezimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
• Schlafzimmer: Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und eine Kinderzimmer/Ankleidezimmer. Zwei der Schlafzimmer zur Terrassenseite verfügt über einen zusätzlichen Balkon, der einen herrlichen Blick in die Natur bietet.
• Badezimmer: Ein hochwertiges Bad steht in dieser Etage zur Verfügung und bieten hohen Komfort.

Dachgeschoss:
• Ausbau: Das komplett ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen offenen Wohn/ Schlafraum.
Hier wurde die Wohnfläche optimal ausgenutzt.

Gewölbekeller: Das Teil-unterkellerte Kellergeschoss des Hauses bietet praktischen Stauraum und beherbergt alle wichtigen Energieanschlüsse, einschließlich der Gasheizung und der Stromverteilung. Ein Gastank sowie eine Zisterne befinden sich im Vorgarten des Hauses.

Diese Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise, die gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die absolute Naturlage macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder als Ferienhaus. Zudem besteht kein Sanierungs- oder Renovierungsbedarf, sodass es sofort bezugsfertig ist.

Dieses Einfamilienhaus in der Eifel ist die perfekte Wahl für alle, die eine hochwertige Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Umgebung suchen.

Lagebeschreibung:

Um sich Vorweg einen besseren Eindruck der Immobilie verschaffen zu können, haben wir für Sie einen virtuellen 360° Rundgang erstellt:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3090720?accessKey=6631

Anschau-Mimbach liegt in der Eifel und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortschaften:

Die Grundschule und der Kindergarten in Monreal sind etwa 8 km entfernt und bieten eine gute Grundversorgung für Familien mit kleinen Kindern. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium und die Realschule befinden sich in Mayen, das ca. 15 km entfernt liegt.

Für die medizinische Versorgung gibt es einen Hausarzt in Nachtsheim, nur ca. 6 km entfernt. Weitergehende medizinische Versorgung sowie Apotheken und Fachärzte sind in Mayen zu finden.