Bauernhaus - Kauf - Münstermaifeld-Lasserg

Viel Potential: Ehemaliger Bauernhof mit Anbauten im Ortskern von Münstermaifeld-Lasserg Nähe Mosel

169.000 €

Münstermaifeld-Lasserg

Objektart

Haus

Objekttyp

Bauernhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

56294

Ort

Münstermaifeld-Lasserg

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

92 m²

Grundstück

422 m²

Etagenzahl

Provision

zuzüglich 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Beschreibung:

Charmantes Bauernhaus mit großzügiger Scheune und viel Potenzial

Um sich einen ersten Eindruck zur Immobilie verschaffen zu können, haben wir für Sie eine virtuelle Erstbegehung vorbereitet:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3110498

Dieses Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und kann durch eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Küche, Wohn- sowie Esszimmer.
Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 43m².

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, so dass ausreichend Platz für eine Familie vorhanden ist. Hier beträgt die Wohnfläche ca. 48m². Bei Bedarf könnte eine Scheunenebene hinter dem Bad zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden.
Im 2.Obergeschoss befindet sich ein geräumiger, heller Dachboden mit großer Fenstergaupe und 3 weiteren Fenstern.
Diese Etage bietet eine zusätzliche Ausbaureserve mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (z.B.Wohnraum,Hobbyraum,Stauraum).
Auf dem hinteren Hofareal befinden sich die große Scheune mit einer Grundfläche von ca. 90m² und einer Traufenföhe von ca. 8m. Diese bietet reichlich Platz und eignet sich beispielsweise als Lagerraum, Werkstatt, Werkstatt. Stellplatz für Reisemobile/Boote oder für andere kreative Nutzungsideen.

Neben der Scheune ist eine weitere überdachte und gut nutzbare Fläche von ca. 60m² vorhanden.

Diese Fläche ist verbunden mit der den ehemaligen Stallungen , die sich an das Haupthaus anschließen. Diese haben eine Grundfläche von ca. 60 m².

Das Grundstück und die Gebäudestruktur eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Mit der richtigen Renovierung bzw. Sanierung kann diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit einzigartigem Charme werden.

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Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Lasserg, einem Stadtteil von Münstermaifeld. Der kleine Ort liegt in einer idyllischen Umgebung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der ländlichen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar,in der nahgelegenen Stadt Münstermaifeld.
Münstermaifeld hat seit 1277 Stadtrechte und verfügt über viele historische Bauten.
Dort befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten,Kindergärten,Schulen (u.a.Gymnasium) Ärzte und Restaurants.

Münstermaifeld ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte wie Mayen, Koblenz
oder Bonn.

Dank der Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur bietet dieser Standort sowohl Erholung als auch eine praktische Anbindung an das Umland.

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