Einfamilienhaus - Kauf - Koblenz

Typisches Moselhaus im Ortskern von Koblenz Lay mit viel Wohnfläche und in einem guten Zustand

229.000 €

Koblenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

56073

Ort

Koblenz

Zimmer

Schlafzimmer

Wohnfläche

150 m²

Grundstück

84 m²

Etagenzahl

Provision

zuzüglich 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein renoviertes und geräumiges Moselhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Etagen.Das Haus wurde ca. um1900 erbaut.

Die Immobilie bietet mit ihren fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Wohnflächenbedarf. Auch ideal geeignet als Ferienhaus.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich eine moderne Küchenzeile sowie ein separates Gäste-WC.

Das erste Obergeschoss verfügt über zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer, während im zweiten Obergeschoss zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer für individuellen Wohnkomfort sorgen.

Das Haus verfügt im zweiten OG über eine Dachterrasse mit Blick auf die umliegenden Weinberge – ideal zum Entspannen und Genießen. Hier gönnt man sich zum Sonnenuntergang ein schönes Glas Moselwein.
Der Gewölbe-Bruchsteinkeller ist nur eingeschränkt nutzbar.Typisch für Häuser in Flußnähe.

Die Immobilie wurde 2022 umfassend saniert und renoviert, sodass Decken, Böden, die Küchenzeile sowie die sanitären Einrichtungen in einem modernen und ansprechenden Zustand sind.

Dank dieser Arbeiten präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Erscheinungsbild.
Auf dem gesicherten Nachbargrundstück sind ausreichend Parkplätze überdacht oder frei gegen eine monatliche Miete von 30 Euro langfristig verfügbar. Auch ideal als Abstellplatz für Fahrräder und Motorräder geeignet.
Als Ersatz für die fehlende Grünfläche dient die offene Dachterasse mit Blick in die Weinberge.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

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Lagebeschreibung:

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie Restaurants sind bequem erreichbar, während eine Apotheke und Arztpraxen die medizinische Versorgung sicherstellen.

Um sich einen besseren Eindruck der Immobilie zu verschaffen, haben wir einen virtuellen 360° Rundgang vorbereitet, viel Spaß:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3112409?accessKey=67ac

Familien profitieren von einem nahegelegenen Kindergarten sowie einer Grundschule im Stadtteil, während weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen von Koblenz gut erreichbar sind.

Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Koblenz. Die Umgebung lädt mit ihren Weinbergen, Rad- und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

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