Einfamilienhaus - Kauf - Oberfell
Freie Besichtigung zum Auktionsverfahren am Sonntag, dem 13.April von 14.00 - 16.00 Uhr
47.000 €
Oberfell
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
56332
Ort
Oberfell
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
52 m²
Grundstück
59 m²
Provision
zzgl. 3.570 € Maklercourtage inkl. MwSt.€
Beschreibung:
Hier finden Sie ein kleines und charmantes Haus. Es ist im Jahr 2024 saniert worden und wartet nun ungeduldig auf die neuen Eigentümer.Die Vorabbesichtigung ist hier über den virtuellen 360-Grad-Rundgang leicht zu machen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3112123?accessKey=677f
Gut geeignet als Ferienhaus könnte es gleichermaßen der dauerhaften Bewohnung zugeführt werden. Mit den kleinen Räumen ist die Zielgruppe auf Singles und Paare oder den Kurzaufenthalt konzentriert.
Allemal ist es eine gute Einstiegsimmobilie, um den Mieten zu entfliehen oder gesunde Erträge, ggf. auch über gut organisierte Kurzzeitvermietung, hinzubekommen.
Das Erdgeschoß hat die klassische Nutzung über Wohnzimmer, Küche, Entree und Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume sowie das Bad vorhanden.
Im Dachgeschoß ist zum Ausbau vorbereitet.
Die Beheizung erfolgt über Holzofen und Infrarotheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Dach ist gedämmt, die Elektrik vollständig neu aufgesetzt.
Stellflächen für ein Auto sind im Ort vorhanden.
Lagebeschreibung:
Oberfell ist eine herzliche Ortsgemeinde an der Mosel. Mit hohem Touristenaufkommen freut sich der Ort über guten Zuspruch von Gästen aus nah und fern.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort oder in den direkten Nachbargemeinden gegeben.
Kindergarten und Grundschule sind in Oberfell ansässig.
Entlang der Mosel sind die nächsten Städte gut erreichbar mit dem Auto oder dem Bus. Auf dem Hunsrück ist in wenigen Kilometern die A61 erreicht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1870
- Endenergiebedarf:
- 213,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 07.03.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1870
Sonstige Angaben:
Diese Offerte ist aufgerufen über das Digitale Angebotsverfahren DAVEit bei RE/MAX. Der angegebene Preis ist der Startpreis in der Auktion. Siehe hierzu auch: https://primus-immobilienservice-koblenz.remax.de/de/digitales-angebotsverfahren-daveit/Nach der Besichtung erhalten Sie Zugang zu dem digitalen Verfahren. Alle Details im Gespräch vor Ort oder gerne auf Anfrage.
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