Herzlich Willkommen - Historie trifft Moderne

Beschreibung:

Sie finden hier ein historisches Gebäude dessen Ursprünge bis in das späte 18. Jahrhundert reichen.

In der zweiten Hälfte der 1990iger Jahren wurde die Immobilie kernsaniert und aufwändig gestaltet. Seitdem ist das Anwesen liebevoll gepflegt und bewohnt.

Den virtuellen Rundgang für die Vorabbeischtigung finden Sie hier:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111934?accessKey=6703

Eine hohe technische Ausstattung, insbesondere auch für eine Home-Office-Nutzung, ist gegeben.

Das Gebäude zeichnet sich aus durch edle, althergebrachte Materialien und praktisch nichts von der Stange.

Sie finden neben den Vollholzböden auch Landhaustüren oder handgeschöpfte, französische Fliesen sowie einen Sandsteinofen in der Galerie mit hohem, effizientem Heizwert. Die Bäder sind aus der Renovierungszeit und elegant und großzügig gestaltet.

Das Naturschieferdach mit heimischem Schiefer ist handwerklich fein verarbeitet. So auch die Giebelgestaltung. Die Gefache des Fachwerks sind ausgemauert und in historischem Stil gestrichen. Die Materialien sind auf die Funktionalität hin aufeinander abgestimmt.

Insgesamt sind auf zwei Ebenen sechs Zimmer und zwei Bäder verteilt. Die Besonderheit dürfte sein, dass das derzeitige Wohnzimmer im Obergeschoss angesiedelt ist.

Die Wohnküche bietet den direkten Austritt in den elegant gestalteten Garten mit weitem Blick über das Moseltal. Daneben befinden sich zwei Wohnräume (alternativ Büro oder Gästezimmer) auf dieser Ebene.
Das Obergeschoß beherbergt neben den Schlafräumen (Alternativ auch als Ankleide zu verwenden) das über zwei Etagen gezogene Wohnzimmer mit dem Ofen. Hier ist Gemütlichkeit und Weitblick angesagt.

Die Ausstattungsmerkmale können Sie erwarten

- Vollschiefereindeckung aus heimischem Schiefer
- Naturholzböden (Vollholzdielen)
- Vollholz Innentüren in Schreinerarbeit
- Vollholzfenster
- Schreinergefertigte Eingangstür (Aufarbeitung des alten Türblattes)
- Handgeschöpfte französische Cotto-Fliesen
- Erhabener Grundofen mit Oberkirchener Sandstein im Wohnzimmer
- Fachwerk mit Ausmauerung, zuzüglich aufgesetzte Innenwand.
- Architektonisch begleitete Gartenanlage
- Internetleistung auf modernem Niveau (Glasfaser möglich)
- LAN Verkabelung im EG
- Wall-Box
- Gas Brennwertheizung
- Vier Kaminzüge
- Klimatisierung für Schlafzimmer und Wohnzimmer

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Macken im Hunsrück gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Mosel mit Sitz in Kobern-Gondorf.

Das eigenständige Leben zeichnet sich aus durch den Kindergarten, die Vereinstätigkeit und einer gesunden Dorfstruktur.

Naturnah wohnen ist hier die Devise. Die Ruhe und der Weitblick aus diesem Garten hier ist ein herrlicher Kontrast zum hektischen Leben der Städte. Es hat einen guten Grund, warum in dieser Region so viele Urlauber anzutreffen sind.

Durch die Landesstraße 207, die von Kastellaun nach Burgen an die Mosel führt, ist eine gute Anbindung gegeben.