Bungalow - Kauf - Kempenich/Spessart

Individuell gestalteter Kern Haus - Bungalow Bj.2016 in Eifel-Höhenlage mit spektakulärer Weitsicht

395.000 €

Kempenich/Spessart

Objektart

Haus

Objekttyp

Bungalow

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

56746

Ort

Kempenich/Spessart

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

135 m²

Grundstück

609 m²

Etagenzahl

Provision

zuzüglich 3,57% Maklercourtage für den Käufer

Beschreibung:

Eifel Traumhaus: Ein individuell hochwertig gestalteter Kern-Haus-Bungalow aus dem Jahr 2016 mit 134 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt 609 m².

Das Haus verfügt über eine tolle Fernsicht in die Eifel. Bei schönem Wetter lässt sich der traumhafte Ausblick von der Terrasse oder dem Wohnzimmer genießen.

Der Bungalow wurde nach den Vorstellungen der Eigentümer komplett behindertengerecht gestaltet. Bei Einrichtung und Ausstattung wurde Wert auf Qualität und hochwertige Materialien gelegt.
Die Energieklasse liegt bei A+ (22,3).

Das Haus wurde sehr offen und hell konzipiert. Auf einer Etage dominiert die große, offene Einheit aus Küche, Ess- und Wohnbereich.
Die hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten.
Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse.

Das Elternschlafzimmer befindet sich seitlich der Küche und verfügt über eine direkte Verbindung zum Bad. Vorgelagert ist ein abgetrenntes Ankleidezimmer. Von hier führt eine Klappleiter zum Dachboden. Dieser dient zur Aufbewahrung von Dekorationsartikeln, Spielsachen, Büchern etc.

Der vordere Bereich vom Hauseingang unterteilt sich in ein Gästebad, einen Technik-/Energieraum, eine Diele sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Aufteilung ist optimal für eine dreiköpfige Familie ausgelegt.

Das Grundstück verfügt aktuell über zwei PKW-Stellplätze und eine kleine Garage zur Unterbringung von Fahrrädern, Motorrädern, Gartenmöbeln etc.
Auf den Stellplätzen könnte auch ein Carport errichtet werden.

Es besteht außerdem die Möglichkeit das Grundstück hinter dem Haus mit 491m² zu erwerben.

Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen!

+ Mehr anzeigen ...

Lagebeschreibung:

Spessart ist ein kleiner Ort im oberen Brohltal mit 860 Einwohnern und gehört zur Ferienregion Laacher See.

Virtueller 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3118726?accessKey=6800

Der Ort liegt günstig als Ausgangspunkt für schöne Unternehmungen zwischen Bonn und Koblenz, dem Ahrtal und Mayen, dem Rhein und dem Nürburgring. Über die A61, Abfahrt 33 (Wehr), sowie den Zubringer zum Nürburgring ist Spessart sehr gut zu erreichen.

Urlauber befinden sich hier in einer idyllischen Eifellandschaft, die vom Vulkanismus geprägt wurde, und können von dort aus in alle Richtungen zahlreiche schöne und abwechslungsreiche Ausflugsziele entdecken. Es gibt ein vielfältiges Angebot an Wander- und Sportmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.

Kempenich — nur 2 km entfernt — verfügt über eine autarke Nahversorgung und ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen, alle im Ortskern ansässig.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in Kempenich, weiterführende Schulen gibt es in Mayen, Bad Neuenahr-Ahrweiler oder Adenau.

+ Mehr anzeigen ...